Memandangkan baki pinjaman isi rumah dalam sektor perbankan melebihi 1,000 trilion won, kadar faedah pasaran seperti bon kewangan, yang kadar pinjaman bank adalah penunjuk, terus meningkat, dan beban faedah peminjam terus meningkat.
Sekiranya jangkaan inflasi akan menaikkan kadar faedah pasaran dan menambah kenaikan kadar faedah tambahan (pengurangan kadar keutamaan) bank mengikut dasar kerajaan untuk mengawal pinjaman isi rumah, beban faedah akan menjadi penghalang kepada pemulihan ekonomi Korea.
Menurut sektor kewangan pada 10 Oktober, kadar pinjaman kredit (gred 1 dan 1 tahun) KB Kookmin, Shinhan, Hana dan empat bank perdagangan utama kami adalah 2.57 hingga 3.62% setahun. Ini adalah 0.58 mata peratusan lebih tinggi daripada 1.99 hingga 3.51% pada akhir bulan Julai tahun lepas, apabila kadar pinjaman kredit ‘1%’ muncul.
Kadar faedah gadai janji yang dikaitkan dengan Kofix adalah 2.55 hingga 3.90 peratus setahun, pada 7 Julai, apabila empat bank utama mempunyai kadar faedah yang berbeza-beza, yang merupakan kadar faedah yang lebih tinggi daripada pinjaman kredit. Kadar faedah terendah juga meningkat sebanyak 0.3 mata peratusan dari akhir bulan Julai (2.25 hingga 3.96 peratus).
Khususnya, apa yang dipanggil ‘jenis campuran’ yang mengikuti kadar faedah lima tahun bon bank, bukan Kofix, di antara kadar pinjaman gadai janji, mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi.
Kadar faedah bercampur-campur adalah 2.82 ~ 4.43% daripada 2.17 ~ 4.03% pada akhir bulan Julai tahun lepas, masing-masing naik 0.65 mata peratusan dan 0.4 mata peratusan.
Trend kenaikan kadar pinjaman bank juga disahkan dalam statistik kadar faedah purata berwajaran institusi kewangan Bank of Korea.
Sehingga Mac, kadar pinjaman isi rumah keseluruhan (berat purata dan jumlah faedah baru) bank deposit adalah 2.88%, naik 0.07 mata peratusan (p) dari Februari (2.81%). Kadar pinjaman umum (3.70%) dan kadar pinjaman gadai janji (2.73%) mencapai tahap tertinggi dalam 21 bulan sejak Jun 2019 (2.74%) selepas Februari (3.70%) tahun lepas.
Bank of Korea menjelaskan bahawa kenaikan kadar pinjaman adalah disebabkan oleh kenaikan kadar faedah penanda aras pinjaman isi rumah seperti kadar bon bank dan pengurangan kadar faedah keutamaan oleh bank untuk pengurusan pinjaman.
Pertama, kadar faedah jangka pendek bon kewangan seperti bon bank 6 bulan dan 1 tahun, yang digunakan sebagai penunjuk kadar pinjaman kredit, juga meningkat.
Malah, menurut Pusat Maklumat Bon Persatuan Pelaburan Kewangan, kadar faedah tahunan bon bank (AAA, tidak dijamin) yang paling banyak digunakan sebagai kadar faedah indeks pinjaman kredit meningkat 0.074 mata peratusan daripada 0.761 peratus pada akhir bulan Julai tahun lepas kepada 0.835 peratus pada akhir April tahun ini.
Kofix (COFIX Indeks Kos Perolehan Dana), yang berfungsi sebagai kadar faedah penanda aras untuk pinjaman gadai janji yang berubah-ubah, juga meningkat. 폰테크 Pada bulan April, Persekutuan Bank Korea mengumumkan bahawa ia adalah 0.84% berdasarkan jumlah baru, iaitu 0.03% lebih tinggi daripada 0.81% pada bulan Julai tahun lepas.
Kadar faedah bercampur-campur sering diikuti oleh kadar faedah lima tahun dalam bon bank, dan kadar faedah lima tahun (AAA dan tidak dijamin) meningkat 0.564 mata peratusan daripada 1.277 peratus pada akhir bulan Julai tahun lepas kepada 1.841 peratus pada akhir April tahun ini.
Peraturan dasar juga menaikkan kadar faedah, dan sejak Oktober tahun lepas, pihak berkuasa kewangan telah mula “membantu pinjaman kredit” dengan sungguh-sungguh, dan bank telah mengurangkan kadar faedah keutamaan mereka dengan lebih daripada 0.5 mata peratusan.Kadar faedah kredit ditetapkan dengan menambah kadar faedah tambahan kepada kadar faedah penanda aras (indeks), yang lebih rendah kadar faedah tambahan apabila kadar faedah keutamaan yang mencerminkan hasil transaksi diterima.